Аренда парковочного места у УК в Екатеринбурге: проблемы с расторжением договора и задолженностью. Как решить?

Согласно действующему законодательству, расторжение договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, возникших до момента расторжения. Таким образом, если на момент расторжения договора у Вас имелась задолженность по оплате, то компания вправе требовать ее у Вас в дальнейшем. Однако, если в договоре о расторжении было соглашение об исключении всех финансовых претензий, в том числе задолженности, то компания не имеет права начислять и требовать арендную плату после расторжения договора. В таком случае рекомендую обратиться к ЖКХ-организации с просьбой пересмотреть задолженность и прекратить начисление платежей. Если же компания не прекратит начисление и требования арендной платы, то можно обратиться в суд применительно к Кодексу Российской Федерации о административных правонарушениях.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды парковочного места, который был заключен между Вами и управляющей компанией.

2. Документ, подтверждающий расторжение договора аренды парковочного места. Если такой документ отсутствует, то Вам может помочь доказательство факта расторжения договора (например, переписка с представителями УК или свидетельские показания).

3. Квитанции и акты сверки расчетов, с помощью которых можно определить, какова именно задолженность и начисления, которые были сделаны после расторжения договора.

4. Письменные запросы в УК с вопросами об уточнении суммы задолженности и начислениях после расторжения договора.

Исходя из имеющейся информации, рекомендуется направить управляющей компании письменный запрос на предъявление акта сверки расчетов с указанием суммы задолженности и начислений, а также объяснить, что Вы не можете присутствовать лично в связи с удаленностью от места нахождения УК. Если после этого Вас не удовлетворят ответы управляющей компании, можно обратиться за консультацией к юристу.

Статья 438 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" и статья 307 Гражданского кодекса РФ "Условия договора".