Аренда помещения под торговый зал на ЕНВД: выгодное предложение с возможностью индивидуализации и экономией на площади до 20 кв.м.

Согласно правилам регистрации ИП, вы должны представить договор аренды помещения, который будет использоваться для предпринимательской деятельности. Если вы заключите договор аренды на 10 квадратных метров, но планируете использовать 30 квадратных метров, возможно нарушение условий договора, вызывающее юридические последствия, включая обязанность уплаты штрафа. Поэтому рекомендую заключить договор аренды на всю площадь помещения и приложить экспликацию к договору, где вы четко выделите место под торговый зал. Налоговая при рассмотрении документов на ЕНВД, вероятнее всего, будет изучать содержание договора аренды, экспликацию и другие сопутствующие документы для определения налоговой базы.

Для регистрации ИП и заключения договора аренды помещения под торговый зал необходимо будет предоставить следующие документы: - паспорт гражданина РФ или документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина; - свидетельство о регистрации ИП; - договор аренды помещения; - экспликацию помещения, где будет указано место выделенное под торговый зал.

В вашем случае вы можете выделить 10 метров под торговый зал, сделав перегородку стеллажами/витринами и вынести остальные 20 метров под склад, как это указано в постановлении АС Западно-Сибирского округа от 22.04.16 № А70-6147/2015. Однако, для того чтобы установка временных перегородок была признана соответствующей, необходимо заключить договор подряда и предоставить акт выполненных работ. В этом случае налоговая будет иметь достаточно документов для того, чтобы не выявить нарушения при подаче документов на ЕНВД. Также, стоит обратить внимание на то, что если сумма арендной платы за 10 кв. метров будет соответствовать рыночной стоимости аренды 30 кв. метров, то в договоре можно указать сумму арендной платы за 10 кв. метров и приложить экспликацию помещения, где будет указано место выделенное под торговый зал.

Гражданский кодекс РФ: Статья 605. Договор аренды (найма) Статья 609. Размер арендной платы Статья 610. Обязанности арендатора

Налоговый кодекс РФ: Статья 345. Особенности налогообложения при использовании патентной системы налогообложения Статья 346. Особенности налогообложения при использовании упрощенной системы налогообложения Статья 347. Особенности налогообложения при использовании единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.