Аренда помещения под промтоварный магазин в жилом доме: какие проблемы могут возникнуть с входом из-за калитки?

Как арендодатель помещения, вы имеете право на свободный доступ к вашему арендуемому помещению и возможность входа для ваших клиентов. Установка калитки с домофоном без вашего согласия является нарушением ваших прав как арендатора, так как это может значительно затруднить доступ и потенциально повредить ваш бизнес.

Вы можете обратиться к жильцам дома и объяснить им, что установка калитки с домофоном является неприемлемой для вашего бизнеса, и что это нарушает ваши права как арендатора. Попросите жильцов найти другой способ обеспечить безопасность входа в здание, который не станет препятствием для вашей деятельности.

В случае, если жильцы не согласны изменить свои планы, вы можете обратиться в суд и подать иск на защиту своих прав как арендатора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения, который должен содержать условия о свободном доступе арендатора и его клиентов в арендованное помещение.

2. Законодательство, регулирующее установку препятствий на общественных местах, в частности входах в жилые дома.

На основании анализа этих документов, можно принять решение о дальнейших действиях. В данной ситуации, если условия доступа арендатора и его клиентов к магазину промтоваров не нарушают законодательство и договор аренды, жильцы дома не могут препятствовать свободному доступу. Поэтому, если жильцы все же установят калитку с домофоном, это можно считать правонарушением и обратиться с жалобой в соответствующие органы.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Аренда помещений".

2. Статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право собственника или пользователя помещения устанавливать (возобновлять) требования, необходимые для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, сохранения имущества".

3. Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Пользователь помещения обязан необходимо учитывать интересы соседей, соблюдать правила пользования жилым помещением и домом".

4. Статья 293 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Утверждение правил внутреннего распорядка в многоквартирном доме".

5. Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Запрещение действий, нарушающих права и законные интересы других лиц".