Аренда помещения ООО и проблема выплаты доли учредителя: единственный выход - продажа помещения.

Если учредитель, выходящий из ООО, претендует на действительную стоимость своей доли, то это означает, что ему должен быть выплачен определенный денежный эквивалент. Однако, если денежных средств на счету общества нет, возможно общество будет вынуждено продать свое имущество, в том числе и арендованное помещение, для покрытия задолженности по выплате доли учредителю, выходящему из ООО. Однако, конечный ответ на данный вопрос может быть дан только после тщательной оценки всех обстоятельств и документов в конкретном случае.

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Учредительный договор - для определения прав и обязанностей участников общества с ограниченной ответственностью (ООО).

2. Устав ООО - для получения информации о порядке выхода участников из общества, правах и обязанностях участников, в том числе о выплате стоимости доли.

3. Заявление участника об ООО о выходе из общества - для подтверждения факта выхода участника из общества.

4. Правоустанавливающие документы на помещение - для подтверждения права собственности на недвижимость.

5. Договор аренды помещения - для установления правил сдачи в аренду и получения информации о действующих договорных обязательствах.

6. Акт оценки стоимости помещения - для определения реальной стоимости недвижимости, если планируется её продажа.

7. Документы, подтверждающие отсутствие денежных средств на счету общества - для подтверждения факта, что выплата стоимости доли не может быть произведена из имеющихся в наличии средств.

8. Договор купли-продажи помещения - для продажи недвижимости и закрытия общества.

Необходимо отметить, что решение о продаже помещения для закрытия общества должно быть основано на юридической консультации по данному вопросу, и обязательна общая участие всех участников ООО или подавляющего большинства, а также соблюдение процедур решения данного вопроса в соответствии с установленными законами и уставом ООО.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.1. Непредставление отчетности. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.25. Несвоевременное перечисление налогов и сборов. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.7. Уклонение от выплаты заработной платы. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309. Определение цены купли-продажи. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 54. Налог на прибыль организаций.