Аренда помещения для танцевальной студии: проблемы с вентиляцией и возможность расторжения договора

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе расторгнуть договор аренды, если в арендованном помещении по причинам, не зависящим от него, отсутствуют условия, необходимые для использования помещения по назначению, предусмотренному договором.

В данной ситуации, поскольку отсутствует вентиляция и невозможно проветривание из-за отсутствия окон, арендованное помещение не соответствует предназначению детской танцевальной студии. Следовательно, арендатор вправе расторгнуть договор аренды с соблюдением установленных законом процедур. В случае отказа арендодателя расторгнуть договор по указанной причине, арендатор может обратиться в судебные органы Российской Федерации для защиты своих прав и интересов как арендатора.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь копию договора аренды, в котором указаны условия аренды помещения, а также акты осмотра помещения, фотографии, показывающие отсутствие вентиляции и несоответствие помещения требованиям безопасности.

Также необходимо обратиться в Роспотребнадзор или местную инспекцию по охране труда для получения заключения о непригодности помещения для проведения занятий.

После получения всех необходимых документов и заключения вы можете внести претензию арендодателю о расторжении договора и возврате уплаченной арендной платы за временное пользование помещением.

Если арендодатель откажется расторгнуть договор и не будет выполнять свои обязательства по обеспечению безопасности и комфорта при аренде, вы можете обратиться в суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 609. Ответственность продавца за недостатки товара

Статья 610. Ответственность продавца за недостатки при продаже вещей, находящихся у третьих лиц

Статья 614. Права покупателя при наличии недостатков

Статья 615. Порядок заявления требований о возмещении причиненных недостатками убытков

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 610. Основания ответственности за недостатки товара

Статья 611. Ответственность продавца за недостатки товара

Статья 612. Правовые последствия ответственности продавца за недостатки товара

Статья 614. Права покупателя при наличии недостатков товара

Статья 615. Порядок заявления требований о возмещении причиненных недостатками товара убытков