Аренда помещения для ООО на УСН: оплата коммунальных расходов и налогов ИП в 2019-2021 гг.

С учетом того, что договора на аренду помещения перезаключаются ежегодно и ограничены сроком на 11 месяцев до настоящего времени, агентский договор, заключенный 14.12.2017 года, в соответствии со ст. 420 ГК РФ является действительным и должен сохранять свое действие в течение срока его действия. Поэтому его условия в части включения в расходы ООО для налогообложения ст. 346.16 НК РФ и не включения в доходы ИП на основании пп 9. п. 1 ст. 251 НК сохранят свою силу в течение срока действия агентского договора и не зависят от последующих перезаключений договоров на аренду помещения.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды помещения между ИП и ООО, заключенный 14.12.2017 года на 11 месяцев. 2. Все последующие договоры на аренду помещения, заключенные между ИП и ООО до настоящего времени. 3. Агентский договор на оказание коммунальных услуг между ИП и ООО, заключенный 14.12.2017 года. 4. Договоры на оказание коммунальных услуг, заключенные между ИП и поставщиками услуг, после заключения агентского договора на коммунальные услуги.

Кроме того, возможно, что дополнительно потребуется информация о статусе налогоплательщиков ИП и ООО, информация о доходах по договору аренды помещения, а также о расходах по коммунальным услугам. Для подробного и точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к опытному специалисту в области налогового права.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 251 пункт 1 подпункт 9 Налогового кодекса Российской Федерации (отнесение расходов на оплату аренды нежилых помещений к расходам налогоплательщика);
• Статья 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (исключение из доходов налогоплательщика сумм арендных платежей, уплаченных по договору аренды нежилых помещений);
• Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды (в части срока действия договора);
• Акты, регулирующие порядок заключения и исполнения договоров аренды и агентских договоров в соответствующей области деятельности (например, в случае оказания коммунальных услуг).