Аренда помещения для гражданина Азербайджана с временной регистрацией, регистрация в ФНС, учет в ФСС и контроль за работой сотрудников на торговой точке

Здравствуйте! Для сдачи помещения в аренду гражданину иностранного государства с временной регистрацией необходимо соблюдение ряда правовых требований. Согласно ст. 1 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", иностранные граждане находятся на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством. В связи с этим, необходимо проверить, имеет ли гражданин Азербайджана разрешение на работу в Российской Федерации. Если у него есть разрешение на работу, то он может быть арендатором помещения, и контроль за тем, кто работает на его торговой площадке, не является вашей прямой обязанностью. Однако, если вы обнаружите, что на его торговой точке работают нелегальные рабочие, вам следует обратиться в подразделение Федеральной миграционной службы для урегулирования ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды помещения, заключенный между вами и гражданином Азербайджана.
2. Свидетельство о регистрации предпринимателя у местной ФНС, удостоверяющее, что гражданин Азербайджана имеет право заниматься предпринимательской деятельностью в России.
3. Свидетельство о постановке на учет в ФСС, подтверждающее, что гражданин Азербайджана выполнил все необходимые требования для законного трудоустройства.
4. Патент на работу в случае, если гражданин Азербайджана работает не по трудовому договору.

В отношении контроля за работниками гражданина Азербайджана, в соответствии с законодательством России, это не является вашей обязанностью, как арендодателя. Однако, если эта информация была указана в договоре аренды, то в этом случае вы можете контролировать найм работников.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Особенности аренды нежилых помещений". Статья 4 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности". Статья 13 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования". Статья 19 Федерального закона от 15.07.1995 № 102-ФЗ "О занятости населения в Российской Федерации". Статья 13.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Трудовые права и обязанности"), если нарушены права работников в процессе аренды помещения.

Ответ на вторую часть вопроса: не требуется контроль со стороны арендодателя за наличием регистрации и патента у работников арендатора. Однако, если в процессе работы нарушаются трудовые права работников, арендодатель может нести ответственность на основании статьи 13.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.