Аренда помещения без мусорных баков: обязательна ли установка контейнеров для мусора?

В соответствии с Законом РФ "Об отходах производства и потребления" и Правилами благоустройства территории на территории РФ каждый объект недвижимости обязан быть оснащен контейнерами для раздельного сбора отходов. Таким образом, администрация здания должна обеспечить наличие мусорных контейнеров для сбора отходов, в том числе для сдачи мусора в соответствующие службы по вывозу. Однако, это требование может быть необязательным, если была достигнута договоренность между сторонами о возможности самостоятельной утилизации мусора. Поэтому, если в договоре аренды помещения не было оговорено обязательство администрации здания ставить мусорные контейнеры и разрешены условия самостоятельной утилизации мусора, то администрация не обязана устанавливать контейнеры для сбора мусора.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия договора аренды, заключенного между арендатором и администрацией здания, а также нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения между арендаторами и арендодателями. В случае, если договор аренды предусматривает обязанность администрации здания обеспечить наличие мусорных контейнеров на территории здания, то администрация обязана выполнить данную обязанность. Если же в договоре аренды данное условие не предусмотрено, то определить ответственность администрации за отсутствие мусорных контейнеров можно на основании норм законодательства Российской Федерации, которые регулируют обязанности арендодателей в части обеспечения условий для нормальной эксплуатации арендуемого помещения. Таким образом, будут необходимы договор аренды и законодательные акты, урегулирование отношений арендаторов и арендодателей.

Статья 6 Жилищного кодекса Российской Федерации; Статья 10 Федерального закона "Об очистке территории Российской Федерации от твердых бытовых отходов" от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ.