Аренда офисов между юридическими лицами: расторжение договора и возможные исковые действия

С точки зрения истечения срока исковой давности, стоит обратить внимание на взаиморасчеты 6-7-8 летней давности. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность составляет три года. Однако, в случае если арендодатель будет обращаться в суд с требованием о взыскании задолженности по аренде, суд может применить принцип давности долга, предусмотренный статьей 202 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с этим принципом, если арендодатель не возражал против расчетов в течение трехлетнего срока после предъявления им соответствующих расчетов, то подлежащая арендная плата считается установленной и исковая давность считается истекшей с момента окончания этого трехлетнего срока. Таким образом, если взаиморасчеты за 6-7-8 летнюю давность были признаны арендодателем в течение трехлетнего срока и он не возражал против них, исковая давность по данным взаиморасчетам может быть истекшей.

Для решения данного вопроса понадобятся копии договора аренды, письма о расторжении договора, акт взаиморасчетов за все годы, а также любые другие документы, подтверждающие факт взаиморасчетов между сторонами за 6-7-8 летнюю давность.

Статья 196 и 202 Гражданского кодекса Российской Федерации