Аренда офиса: пункты договора, которые важно знать перед подписанием

Пункт 3.3 договора аренды поясняет, что освобождение арендуемых помещений до прекращения действия договора не освобождает арендатора от денежных обязательств, предусмотренных договором, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Пункт 2.2 договора аренды устанавливает, что арендованные помещения должны быть возвращены арендодателю в последний день действия договора, и передача помещений оформляется актом приема-передачи. Пункт 8.1 устанавливает процедуру досрочного расторжения договора аренды и требования к документам, которые Стороны должны подписать. По соглашению сторон договор может быть расторгнут при условии уведомления другой Стороны за один месяц до предполагаемой даты прекращения договора, а документом, подтверждающим наличие или отсутствие задолженности арендатора, является акт сверки платежей, подписываемый обеими Сторонами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды офисного помещения; 2. Акт приема-передачи помещения; 3. Акт сверки платежей.

Перед подписанием договора аренды необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора, чтобы понимать свои права и обязанности. В данном случае, нужно обратить внимание на пункт 3.3, который гласит, что освобождение арендуемых помещений до прекращения действия договора не является основанием прекращения денежных обязательств арендатора. Также нужно обратить внимание на пункты 2.2 и 8.1, которые регулируют процедуру возврата помещения Арендодателю в случае окончания договора, его расторжения или прекращения по основаниям, предусмотренным договором или действующим законодательством.

Для подтверждения наличия или отсутствия задолженности Арендатора при расторжении договора необходимо составление акта сверки платежей, который будет подписан обеими сторонами.

Согласно изложенным вопросу пунктам договора, следующие статьи Закона Российской Федерации применимы:

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Аренда помещения"
2. Статья 615.1 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды помещения"
3. Статья 625 Гражданского кодекса РФ "Основания расторжения договора аренды помещения"
4. Статья 626 Гражданского кодекса РФ "Порядок расторжения договора аренды помещения"