Аренда нежилого помещения в Москве: отказ в тех присоединении к электросетям. Что делать?

В данной ситуации необходимо в первую очередь обратиться к действующему законодательству, регулирующему правоотношения в сфере аренды помещений и общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно статье 661 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право использовать арендованное помещение в соответствии с его назначением и гражданским законодательством. При этом, арендодатель несет обязанность обеспечить арендатора полным и бесперебойным пользованием арендованным помещением.

С учетом вышеизложенного, отсутствие электроснабжения в арендованном помещении может рассматриваться как нарушение прав арендатора со стороны администрации многоквартирного дома. В данном случае, жалобу необходимо обратить в судебные органы для разрешения спора по данному вопросу.

Кроме того, в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая компания несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, если причина отсутствия электроснабжения связана с неисправностью общих коммуникаций, управляющая компания обязана выполнить работы по их восстановлению.

Поэтому рекомендуется продолжить обращение в жилищную инспекцию, прокуратуру и иные компетентные органы в целях защиты своих прав и интересов в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к законодательству и проанализировать права и обязанности каждой из сторон. В данном случае, вы, как арендатор, имеете право на получение коммунальных услуг, в том числе на электроснабжение. УК, как балансодержатель, несет ответственность за обеспечение предоставления коммунальных услуг.

Если обращение к УК и председателю совета дома не дало результатов, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на электроснабжение. Необходимо собрать доказательства того, что вы обратились к управляющей компании и председателю совета дома, но они отказали вам в предоставлении услуги, в том числе письменные отказы. Также необходимо собрать документы, подтверждающие ваше право на аренду помещения, договор аренды и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

В качестве альтернативы, можно обратиться в Федеральную антимонопольную службу, так как, по вашему утверждению, УК не является монополистом и не предоставляет услуги достаточного качества. Еще одним вариантом является обращение в Россети за помощью в получении технических условий на техприсоединение.

В любом случае, необходимо сохранять всю переписку и документацию, связанную с данной ситуацией, в целях доказательства ваших прав.

Согласно описанным обстоятельствам, применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 606-626, 660-662, 663-670; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154-175, 242-245, 259-267, 298-301; - Федеральный закон "Об электроэнергетике", статьи 17, 19, 20, 25, 26; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 4, 18, 19, 21; - Лицензионные условия на оказание услуг по передаче электрической энергии и мощности, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.09.2015 г. № 963; - Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденные Приказом Минэнерго РФ от 05.11.2013 г. № 785.