Аренда недвижимости: возможность удаленного подписания договора. Законность и необходимые документы.

Здравствуйте! Одной из форм совершения сделки является подписание договора на основании доверенности или удаленная форма распорядительного документа. В данном случае, если договор будет подписан собственником квартиры, отксерокопирован и направлен на ваш адрес, то такой договор будет иметь юридическую силу. Чтобы удостовериться в том, что квартира находится в собственности у лица, можно запросить выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), свидетельство о праве собственности на квартиру и другие документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.

2. Документы личности собственника квартиры, такие как паспорт, СНИЛС и другие.

3. Договор аренды квартиры, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан сторонами.

4. Копии документов собственника и квартиры, если договор будет подписан удаленно.

Договор аренды, заключенный в письменной форме и подписанный обеими сторонами с учетом вышеуказанных документов, имеет все необходимые юридические последствия, независимо от того был ли он подписан удаленно или при личной встрече сторон. Однако, для того чтобы избежать мошенничества и подделок, важно аккуратно проверить подлинность документов и права на собственность квартиры при заключении договора. Если у вас возникли дополнительные вопросы по данной теме, обратитесь к квалифицированному юристу для получения консультации.

Договор удаленно заключается между дистанционным продавцом и покупателем и регулируется статьей 434 ГК РФ. Однако, для заключения договора купли-продажи квартиры необходимо также соблюсти требования законодательства, регулирующего право на недвижимость, а именно:

• Статья 131 ГК РФ (право собственности на недвижимость);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (наличие у собственника всей необходимой документации на право собственности и государственная регистрация права собственности).

Для удостоверения в том, что квартира находится в собственности у лица, следует запросить у собственника или его представителя следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие право на наследование или получение квартиры в подарок. Перед заключением договора снятия квартиры, необходимо удостовериться в праве собственности на указанную квартиру и получить соответствующие документы, подтверждающие право собственности.