Налогообложение ИП: аренда недвижимости, налог на имущество и землю в системе доходы-расходы.

Согласно статье 264 Налогового кодекса Российской Федерации, расходами при уплате налога на прибыль считаются только те расходы, которые были связаны с деятельностью налогоплательщика и направлены на получение дохода. В данном случае, аренда земли и налог на имущество, связанные с договором безвозмездного пользования родственника, не могут быть приняты к расходам ИП при уплате налога на прибыль по системе доходы-расходы, так как они не были связаны с деятельностью, направленной на получение дохода.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом между родственником и ИП, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Договор аренды недвижимого имущества между ИП и арендатором, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество и аренды земли, выставленных на оплату родственнику, ФНС и администрацией города.

4. Документы, подтверждающие проведение арендных платежей по договору аренды недвижимого имущества.

По данному вопросу могут возникнуть сложности, которые требуют уточнения относительно оформления документов и порядка уплаты налогов. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Статья 264 Налогового кодекса РФ "Расходы, связанные с получением доходов": 1. Организации и индивидуальные предприниматели могут уменьшить налоговую базу на сумму расходов, которые учитываются в соответствии с настоящей главой и связаны с получением доходов, облагаемых налогом на прибыль или налогом на доходы физических лиц. 2. Расходы, связанные с получением доходов, включают общепризнанные в бухгалтерской практике расходы, а также индивидуально-определенные расходы, если они: а) документально подтверждены и отражены в учете; б) имеют отношение к хозяйственной деятельности и не противоречат законодательству Российской Федерации; в) не отнесены к расходам налогоплательщика в расчетном (налоговом) периоде в пределах 1 процента от суммы валового дохода.

Статья 346.31 Налогового кодекса РФ "Арендная плата за землю": 1. Налогоплательщик (арендатор) уменьшает налоговую базу на сумму арендной платы (арендных платежей) за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований, а также государственных или муниципальных учреждений и не являющиеся объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц.

Статья 358 Налогового кодекса РФ "Формирование налоговой базы по налогам на имущество физических лиц и по налогам на землю": 1. Налогообложаемая база объектов налогообложения по налогам на имущество физических лиц и по налогам на землю определяется как кадастровая стоимость этих объектов, уменьшенная на установленную законодательством Российской Федерации льготу. 2. Сведения о кадастровой стоимости объектов налогообложения за предыдущий год направляются Федеральной налоговой службой налоговым органам.

Таким образом, ип в данном случае может принять к расходам аренду земли, а также налог на имущество в случае, если они учитываются в учете и документально подтверждены.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, который заключен между родственником и ИП.

2. Договор аренды земли, который заключен между ИП и администрацией города.

3. Решение ФНС по вопросу налогообложения данного имущества.

На основании этих документов будет производиться юридическая оценка правомерности возможности списания расходов на аренду земли и налог на имущество ИП в системе налогообложения "доходы-расходы".

В случае, если данные расходы были своевременно и правильно оформлены, соответствуют действующему законодательству и проведены через кассу ИП, то они могут быть приняты к учету при заполнении декларации по упрощенной системе налогообложения. Однако необходимо учитывать, что данная ситуация требует индивидуального подхода и возможностей ИП в ведении налогового учета.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 254 о расходах, связанных с сдачей имущества в аренду - Статья 346.12 об освобождении от налога на имущество физических лиц при наличии договора бесплатного пользования - Статья 346.21 об уменьшении налоговой базы по налогу на имущество за счет уплаченной арендной платы.