Аренда квартиры в Санкт-Петербурге: временная регистрация и договор найма

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если женщина и ее ребенок у Вас проживают на правах арендаторов, для временной регистрации в квартире для поступления в школу, не требуется перезаключение договора найма. Однако, для защиты Ваших интересов, можете внести в действующий договор найма дополнительное соглашение о временной регистрации. В случае окончания срока регистрации, арендаторы обязаны будут уведомить органы регистрации об отсутствии необходимости дальнейшего проживания в квартире по адресу временной регистрации.

Для решения данного вопроса рекомендуется следующее:

1. Проверить условия текущего договора найма на наличие положений о временной регистрации жильцов и возможности ее оформления. Если такое положение отсутствует, то необходимо рассмотреть вопрос о заключении дополнительного договора к основному договору найма квартиры, в котором будут четко определены условия временной регистрации жильцов.

2. Для оформления временной регистрации в квартире в целях поступления в школу, жильцам необходимо предоставить следующие документы:

• заявление о регистрации по месту пребывания;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор найма квартиры, свидетельство о праве собственности или иной документ);
• документ, подтверждающий образование ребенка (свидетельство о рождении или документ об образовании).

1. По окончании срока временной регистрации жильцов, необходимо произвести снятие с регистрационного учета. Если жильцы не снимутся с учета после истечения срока временной регистрации, это может привести к проблемам как с Правительственными службами, так и с собственником квартиры при возникновении каких-либо конфликтов и споров.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 671-677;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 676-688;
• Закон РФ "О гражданской регистрации", статьи 6 и 7;
• Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 № 413 "Об утверждении Правил предоставления услуги по государственной регистрации места жительства и переселения граждан в Российской Федерации".