Аренда квартиры в опасности: риелторы продолжают просматривать ее с потенциальными покупателями?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3835295
Ответы юристов (2)
Казаков Валентин
Ермаков ЯрославСитуация, описанная в вопросе, может быть законной, если в договоре аренды предусмотрена возможность продажи квартиры. В таком случае, хозяйка имеет право сдавать квартиру на просмотр потенциальным покупателям. Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30 июня 2006 года № 491, при наличии согласия арендатора, арендодатель вправе сдавать помещение на показ потенциальному покупателю. Поэтому, если в договоре аренды есть соответствующие условия, данная ситуация является законной. Возможно, вам так часто звонит риелтор, потому что хозяйка активно продвигает свою квартиру на рынке и привлекает много потенциальных покупателей.
Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры, в котором должны быть указаны условия продажи, а также с Постановлением Правительства РФ от 30 июня 2006 года № 491.
Ситуация, когда хозяйка сдающейся вам квартиры сообщила о намерении продать ее и приглашает риелтора с покупателями для осмотра, может быть допустимой в рамках действующего законодательства. В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), арендодатель вправе продать арендуемое имущество третьему лицу. При этом, в соответствии со статьей 618 ГК РФ, арендодатель обязан уведомить арендатора о намерении продать имущество, указывая предлагаемую цену и иные существенные условия сделки. Арендатор вправе воспользоваться предусмотренным законодательством правом приобретения имущества в порядке преимущественной покупки.
Статья 621 ГК РФ. Статья 618 ГК РФ
Горячая линия
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы