Аренда квартиры: правила замены техники после выселения арендатора

Согласно договору аренды квартиры арендатор обязан использовать имущество должным образом и поддерживать его в исправном состоянии. Однако, если белые пятна на плите появляются из-за регулярного использования, то это необходимый процесс изнашивания оборудования и не является порчей. Следовательно, арендодатель, не может требовать замены плиты или возмещения ущерба за белые пятна, так как плита находится в исправном состоянии. Описание состояния плиты отсутствует в описи имущества, что также свидетельствует о том, что плита была в хорошем рабочем состоянии на момент заключения договора аренды.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды жилого помещения; 2. Опись имущества; 3. Фотографии плиты и белых пятен на комфорке; 4. Письменные заявления сторон.

Согласно договору аренды жилого помещения, арендатор обязуется содержать технику в исправном состоянии и чистоте. Однако, если состояние техники не было указано в описи имущества, то арендодатель не может требовать замену плиты, если она находится в рабочем состоянии и нормально функционирует, а белые пятна на комфорке нельзя отнести к порче. Может иметь место износ, что не является нарушением условий договора аренды. Следовательно, арендодатель не вправе требовать возмещения за данное обстоятельство.

Гражданский кодекс РФ статьи 616, 610, 614.