Аренда квартиры по доверенности от матери: договор, проверка подлинности и другие важные документы | Reestr-Dover

Как я могу убедиться в подлинности доверенности при аренде квартиры, учитывая возможность сдачи квартиры по доверенности от матери и необходимость оформления договора аренды с учетом наличия доверенности? Кроме того, какие другие документы мне необходимо проверить при аренде квартиры по доверенности?

| Иммануил, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

1) Если доверенность на подписание документов сдается сыну, то он может заключить договор аренды квартиры от имени матери. Однако, необходимо проверить, что эта доверенность действительна и что она содержит конкретное полномочие на сдачу квартиры в аренду. 2) В договоре аренды квартиры должны быть указаны данные настоящего наймодателя (матери) и любые полномочия на подписание документов от имени наймодателя, если таковые имеются, должны быть четко прописаны. Сын может подписать договор от имени матери, но в договоре должно быть указано, что он выступает по доверенности. 3) Да, вы можете проверить подлинность доверенности на сайте reestr-dover, но также необходимо убедиться, что она действительна и не отозвана. 4) При аренде квартиры следует проверить документы на саму квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или договор аренды собственника квартиры (если квартира не принадлежит матери). Также следует проверить паспортные данные наймодателя и убедиться, что он имеет право сдавать квартиру в аренду.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

  1. Право сдачи в аренду квартиры может быть у лица, которому данное право было предоставлено доверенностью. Если в доверенности было указано такое право, то сын может заключить договор аренды на основании этой доверенности. Однако, необходимо убедиться в подлинности доверенности и проверить наличие в ней соответствующих полномочий.

  2. Должно быть указано, что договор заключается на основании доверенности, которая была предоставлена наймодателем. В договоре необходимо указать ФИО и паспортные данные наймодателя (матери), а также ФИО и паспортные данные человека, подписывающего договор от ее имени. Сын должен расписываться со своими ФИО и дополнительно указывать, что он действует на основании доверенности.

  3. Да, можно проверить подлинность доверенности на сайте reestr-dover.

  4. Кроме проверки подлинности доверенности, необходимо убедиться в наличии у наймодателя права давать квартиру в аренду (например, через свидетельство о праве собственности или договор аренды), а также убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на правомочность наймодателя (например, запрет на сдачу в аренду со стороны органов опеки и попечительства). Также необходимо проверить соответствие условий договора заключенным в соответствии с действующим законодательством.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2050 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

1) Сын сможет сдать квартиру только если доверенность действительно дает ему такое право. Необходимо проверить, указывается ли в доверенности право на сдачу в аренду квартиры или иное аналогичное право;

2) Договор аренды должен содержать полную и точную информацию о сторонах, заключающих договор, включая данные доверенности и полномочия, предоставленные на основании такой доверенности. Сын может подписываться только на основании данных доверенности, необходимо убедиться, что это указано в договоре;

3) Нет необходимости проверять подлинность доверенности на сайте reestr-dover, однако это может служить дополнительной гарантией ее подлинности;

4) При аренде квартиры следует проверить правомерность подписания договора и право сдачи квартиры в аренду у наймодателя, а также наличие соответствующих документов подтверждающих правовые отношения между наймодателем и нанимателем.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы