Аренда квартиры на 2 года: письменный договор и регистрация в регпалате

Здравствуйте! Согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одного года, должен быть составлен в письменном виде и зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). После регистрации договора квартиры в Росреестре, стороны получают выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации договора аренды.

Для составления договора аренды на срок два года и более необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорт собственника квартиры.
2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.).
3. Документы на зарегистрированных в квартире лиц (если они есть).
4. Документы на арендатора (паспорт и др.).
5. Документы, подтверждающие право арендатора на проживание в квартире (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей и др.).

Нотариального удостоверения договора аренды на срок два года и более не требуется. Однако, если стороны желают, они могут обратиться к нотариусу для удостоверения подписей на договоре.

Также не требуется обязательная регистрация договора аренды в регистрационной палате, так как срок аренды не превышает пяти лет. Однако, если стороны желают, они могут зарегистрировать договор аренды в регистрационной палате, для этого следует обратиться в жилищную инспекцию, где и проводится регистрация договоров аренды жилых помещений.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Договор аренды жилого помещения", статья 555 ГК РФ "Форма договора", статья 554 ГК РФ "Письменная форма сделки", статья 579 ГК РФ "Обязанности арендодателя по предоставлению имущества в аренду". Регистрация договора в регпалате не является обязательной.