Аренда квартиры для студентки и возможность оплаты в связи с карантином

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы заключили договор аренды жилого помещения, то должны оплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора. Отсутствие арендатора в жилом помещении, в связи с карантином или по другим причинам, не является основанием для освобождения от оплаты арендной платы. Если вы хотели бы изменить условия договора, то вам следует договориться об этом с владельцем жилого помещения и заключить дополнительное соглашение к договору аренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор найма квартиры, заключенный между вами и арендодателем.

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия вашей дочери в квартире в связи с карантином (например, справки из медицинских учреждений, подтверждающие нахождение дочери на карантине).

3. Нормативные акты, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором в случае временного отсутствия последнего в арендованном жилом помещении.

После предоставления указанных документов, необходимо проанализировать условия договора найма жилья и действующее законодательство. Если условия договора предусматривают возможность временного освобождения жилья от арендатора, то арендодатель не имеет права требовать оплаты за период отсутствия арендатора в квартире. Однако, если договор не содержит таких условий, то определяются правовые последствия в соответствии с законодательством и условиями договора. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в рамках закона.

Для решения данного вопроса необходимо иметь договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендатором, а также соответствующие условия договора. Если в договоре аренды есть условие о длительном отсутствии арендатора и возможности уменьшения платежей или приостановки платежей в таких случаях, то арендатор может обратиться к арендодателю с просьбой об уменьшении платежа или приостановке платежей на время отсутствия. Однако, если в договоре аренды отсутствуют соответствующие условия, то арендатор обязан выполнять все свои обязательства по оплате арендной платы в полном объеме, включая период отсутствия. Дополнительно могут потребоваться подтверждающие документы об отсутствии арендатора на момент времени, когда планируется уменьшение или приостановка платежей.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор найма жилого помещения предполагает возможность пользования наймодателем указанным помещением в соответствии с его назначением, за определенную плату, а нанимателем – проживание в нем вместе с членами своей семьи".

Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наниматель обязан платить наймодателю стоимость использования жилого помещения в порядке и в сроки, предусмотренные договором".

Таким образом, если действующим договором найма жилого помещения не предусмотрена возможность временной приостановки оплаты за пользование квартирой в случае отсутствия нанимателя, то наниматель обязан продолжать оплачивать наймодателю стоимость использования жилого помещения в соответствии с условиями договора, включая период временного отсутствия в квартире.

Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации “Договор найма жилого помещения”.