Аренда коммерческих помещений в жилом доме для детского центра. Рассмотрим вопрос установки пандуса для детских колясок в подъезде.

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ или иная организация не имеет обязанности устанавливать пандус на крыльцо подъезда в данном случае. Ответственность за обеспечение доступности для маломобильных групп населения (включая детей с колясками) возлагается на собственника(ов) или арендаторов помещений, которых это касается. В данной ситуации, как арендатор помещения, вы можете обратиться к ТСЖ с просьбой о возможности установки пандуса, но они вправе требовать оплату за это оборудование. Вам следует проверить договор аренды на наличие оговорок о необходимости обеспечения доступности для маломобильных групп населения. В случае отсутствия таких оговорок, вы можете договориться с ТСЖ о разделении расходов на установку пандуса с учетом продолжительности аренды и пропорционального использования крыльца другими арендаторами.

Для решения данного вопроса понадобятся: договор аренды помещения, Устав ТСЖ (если есть), правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме (если есть), письменные обращения со стороны арендатора и ТСЖ.