Аренда имущества от ИП: возможность учредить ООО и выбрать налогообложение

Согласно ст. 8 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" один и тот же человек может быть учредителем и директором общества с ограниченной ответственностью. Однако, с учетом того, что индивидуальный предприниматель сдает в аренду свое имущество ООО, могут возникнуть конфликты интересов, что может повлечь за собой ответственность за злоупотребление полномочиями, причинение вреда интересам общества или пропуск возможности получения выгоды.

Индивидуальный предприниматель, являясь учредителем и/или директором общества с ограниченной ответственностью, может продолжать работать по Упрощённой Системе Налогообложения (УСН) "Доход", если размер выручки за предыдущий год не превышал 150 миллионов рублей и расходы не превышали выручку. Однако, если доход от аренды имущества превышает 70% от общего дохода, то индивидуальный предприниматель должен перейти на общую систему налогообложения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

2. Договор аренды собственного имущества, заключенный между индивидуальным предпринимателем и Обществом с ограниченной ответственностью.

3. Учредительные документы Общества с ограниченной ответственностью, включая устав и решение об утверждении директора.

Относительно вопроса о возможности индивидуального предпринимателя одновременно быть учредителем, директором или учредителем и директором данного общества, следует учитывать следующее:

Привлечение индивидуальным предпринимателем к участию в управлении обществом с ограниченной ответственностью не противоречит его статусу индивидуального предпринимателя. Следует отметить, что индивидуальный предприниматель может одновременно быть учредителем или директором общества с ограниченной ответственностью.

Однако, стоит обратить внимание на то, что одновременное участие в управлении и сдаче в аренду имущества обществу, может повлечь за собой налоговые последствия. Для решения вопросов налогообложения следует обратиться к специалисту в данной области.

Если индивидуальный предприниматель будет одновременно являться учредителем и директором общества с ограниченной ответственностью, то режим налогообложения будет определяться в соответствии с выбранным обществом режимом налогообложения. При этом, прибыль от сдачи в аренду имущества будет учитываться в доходах общества и облагаться налогом на прибыль по установленной ставке.

Статьи закона, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-317; - Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"; - Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"; - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 26 "Упрощённая система налогообложения для отдельных видов деятельности".

В соответствии с вышеуказанными статьями закона: - ИП может быть учредителем ООО и сдавать в аренду имущество этого ООО; - ИП может стать директором ООО, но только при условии, что это не противоречит уставу ООО; - ИП может быть и учредителем, и директором ООО, но только при условии, что это не противоречит уставу ООО; - В данном случае ИП работает по УСН "Доход" в соответствии с главой 26 Налогового кодекса РФ.