Аренда и продажа комнаты: как защитить свои права собственника | Агентство недвижимости Капитал

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель имеет право на распоряжение своей комнатой и определение круга лиц, которые могут ее использовать. Если агентство по недвижимости "Капитал" разместило вашу комнату на сайте с возможностью ее продажи, это является нарушением вашего права на распоряжение. Однако, для принятия конкретных мер необходимо ознакомиться с условиями заключенного между вами и агентством договора. Рекомендуется обратиться к специалистам для юридической консультации и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды комнаты, заключенный между вами и арендатором, в котором указано право собственника на сдачу комнаты в аренду и отсутствие права арендатора на продажу данного объекта;

2. Документы, подтверждающие ваше право на собственность на комнату, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.;

3. Скриншоты или другие доказательства размещения объявления о продаже вашей комнаты на сайте агентства по недвижимости "Капитал";

4. Копия вашего заявления о прекращении действия договора аренды комнаты с соответствующим уведомлением арендатора;

5. Копия запроса в агентство по недвижимости "Капитал" с требованием удалить объявление о продаже вашей комнаты и прекратить правонарушение.

Далее, в зависимости от обстоятельств конкретного случая, могут быть применимы различные юридические способы защиты ваших прав: направление претензии, подача иска в суд, обращение в Роспотребнадзор, обращение в правоохранительные органы и т.д. В любом случае необходимо иметь в наличии все необходимые документы, подтверждающие ваше право на собственность и на договор аренды.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"
• Статья 128 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Размещение рекламы без согласования места ее размещения с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, местными администрациями, органом государственной власти в сфере защиты культурного наследия"
• Статья 1259 Гражданского кодекса РФ "О защите авторских прав при использовании произведения без согласия автора или правообладателя"