Аренда гаража с опцией дополнительной оплаты за электричество и соответствием законодательству

Законно ли, что арендатор устроил мой гараж как в доме, зависит от того, было ли допущено возможность использования гаража в целях, отличных от предназначенных для хранения автомобиля или другой техники. Если договор аренды не предусматривал такую возможность, то действия арендатора можно признать нарушением условий договора. Вы можете обратиться к юристу, чтобы узнать, какие правила действуют в данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Потребовать от арендатора дополнительно заплатить за электричество вы можете, если это было предусмотрено договором аренды. Если условия договора не были согласованы заранее, вы можете предложить арендатору заключить дополнительное соглашение и определить порядок оплаты расходов на электроэнергию, связанных с использованием гаража. Однако, если договор не предусматривает оплату электроэнергии, арендатор может отказаться оплачивать дополнительные расходы.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация: - Договор аренды гаража; - Дополнительные соглашения к договору; - Свидетельства о праве собственности на гараж; - Документы, подтверждающие наличие компьютера и пушки для нагрева.

Исходя из положений договора аренды гаража, арендатор обязан использовать гараж только по назначению и не вправе использовать его для других целей без предварительного согласования с собственником. Если деятельность арендатора наносит ущерб гаражу или приводит к несанкционированному использованию электроэнергии, то владелец имеет право потребовать от него возмещения убытков. Более того, если гараж не предназначен для проживания и найти в нем жилые объекты, такие как компьютер и пушка нагрева, может считаться нарушением договора аренды.

Следовательно, как собственник гаража Вы можете требовать от арендатора возмещения расходов за электроэнергию, если использование пушки для нагрева приводит к ее избыточному потреблению. Также Вы можете потребовать от арендатора удалить компьютер и пушку из гаража, если они не соответствуют назначению гаража. Однако для решения данного вопроса необходимо проанализировать условия договора аренды и отдельные дополнительные соглашения к нему, если они были заключены.

Статья 6 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие гражданско-правового договора и признаки его действительности", статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды", статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора вещей", статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора по использованию арендованной вещи" и статья 469 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора по оплате арендной платы и иную вознаграждение" будут применимы для решения данного вопроса.