Аренда долевой собственности на с/х землю: правовые аспекты и возможности для нескольких арендаторов

Согласно статье 32 Закона "О пайке" возможна аренда с/х земли, находящейся в долевой собственности у пайщиков. При этом, арендаторами могут выступать как отдельные физические и юридические лица, так и общества с ограниченной ответственностью, некоммерческие организации и другие юридические формы. Однако, необходимо учитывать, что все арендаторы должны заключить договор аренды с землевладельцем, в данном случае - с дольщиками.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Устав сельскохозяйственного потребительского кооператива или договор долевого участия сельскохозяйственных производителей, подтверждающий право на долевую собственность на земельный участок. 2. Документ органов местного самоуправления, подтверждающий наличие права сельскохозяйственного потребительского кооператива или сельскохозяйственных производителей на аренду земельного участка в долевой собственности. 3. Договор аренды с/х земли, который должен содержать указание всех арендаторов, их долей в земельном участке и иные условия аренды с/х земли. 4. Документы, подтверждающие право арендаторов на осуществление сельскохозяйственного производства на арендуемом земельном участке.

Важно отметить, что в случае долевой собственности на земельный участок пайщики обладают правом на совместное владение земельным участком, поэтому аренда будет возможна только при согласии всех собственников и при условии соблюдения иных требований закона.

1. Статья 128 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 35 Земельного кодекса РФ "Передача земельного участка в аренду".
3. Постановление Правительства РФ от 6 ноября 2008 г. №817 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".