Аннулирование договора дарения квартиры: условия и права одариваемых

Даритель может запросить аннулирование договора дарения, если обнаружит, что получатели дара не исполняют обязанности, установленные в договоре. В данном случае, если одариваемые не оплачивают коммунальные услуги, которые относятся к переданным долям в квартире, это может рассматриваться как нарушение обязательств договора. Однако, прежде чем аннулировать договор, даритель должен предоставить одариваемым возможность исправить свои действия, например, письменно уведомив их о нарушении, установленном в договоре. Если одариваемые продолжат не исполнять свои обязанности, то даритель может обратиться в суд с просьбой об аннулировании договора дарения.

В данной ситуации необходимо изучить договор дарения и установить, были ли в него включены какие-либо условия о необходимости оплаты коммунальных услуг и обязанностей одариваемых по этому вопросу. Кроме того, необходимо установить, были ли стороны ознакомлены с действующим законодательством по вопросу обязательной оплате коммунальных услуг.

Если в договоре дарения предусмотрены обязанности одариваемых по оплате коммунальных услуг, но они не выполняются, то даритель может привлечь одариваемых к ответственности и требовать прекращения нарушений. При этом аннулирование договора дарения может быть оспорено одариваемыми в судебном порядке.

Если в договоре дарения не было указано обязательство одариваемых по оплате коммунальных услуг, то даритель не имеет права аннулировать договор дарения из-за неоплаты коммунальных услуг. Однако, в случае если одариваемые не заинтересованы в сохранении своих долей в квартире, то они могут добровольно отказаться от своих прав на дарованную долю, и тогда договор дарения будет расторгнут.

Статья 577 ГК РФ "Отмена договора дарения" и статья 450 ГК РФ "Обязанности даруемого имущества".