Аннулирование договора дарения доли в квартире: сроки, способы и возможность

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, дарение доли в квартире может быть отменено (аннулировано) только по решению суда. Однако, если договор дарения доли в квартире не был зарегистрирован в установленные законодательством сроки, то он считается недействительным и юридически прекращает свое существование. В этом случае, возможны различные способы защиты прав на квартиру, в том числе обращение в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия незарегистрированного договора дарения доли в квартире.
2. Копия паспорта стороны, которая дарит долю в квартире.
3. Копия паспорта стороны, которой дарится доля в квартире.

Для аннулирования такого договора необходимо подать исковое заявление в суд с требованием признания его недействительным. Основанием для этого может быть, например, отсутствие формы подписания или наличие незаконных условий в договоре. Суд примет решение о признании договора недействительным или об отказе в удовлетворении иска.

Существует определенный срок на подачу иска о признании договора недействительным. Он составляет три года с момента заключения договора дарения доли в квартире. По истечении этого срока право на обращение в суд утрачивается и аннулировать договор уже невозможно.

Статья 562 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок дарения имущества. Статья 575 ГК РФ устанавливает обязательное требование государственной регистрации договора дарения недвижимости, включая доли в ней. Статья 561 ГК РФ устанавливает правовой режим дарения имущества без регистрации. Статья 169 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет сроки для аннулирования не зарегистрированной сделки.

Для решения вопроса о возможности аннулирования договора дарения доли в квартире необходимо учитывать сроки и основания для аннулирования сделки, а также представить дополнительные факторы, такие как наличие доверенности на совершение сделки, согласие других собственников на продажу доли и т.д.