Актуальные правила для сдачи квартиры: запрет на пересдачу и ответственность за повреждения

Согласно законодательству Российской Федерации, сдача квартиры в субаренду без согласия собственника является нарушением договорных обязательств, что ведет к расторжению существующего договора с непосредственным выселением нанимателей из квартиры. В случае возникновения ущерба или других негативных последствий, связанных с субарендой, собственник имеет право на обращение в суд для получения возмещения материального ущерба и морального вреда. В этой ситуации необходимо расторгнуть договор с нарушителями и урегулировать возможные финансовые вопросы, связанные с их выселением и восстановлением поврежденности квартиры.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора аренды квартиры семейной паре (гражданский брак) на длительный срок, где прописан запрет на пересдачу.

2. Доказательства того, что субарендная сделка была произведена без вашего согласия, например, свидетельства очевидцев, записи с камер наблюдения, переписки на мессенджерах и т.п.

3. Копии заявлений свидетелей и доказательств участия пацанов в разграблении квартиры и нанесение ущерба.

4. Копию заявления от соседки, которую затопили, с детальным описанием ущерба.

5. Копию протокола о привлечении правонарушителей к ответственности, составленного правоохранительными органами.

По данному вопросу, вы можете обратиться в местные правоохранительные органы для разрешения конфликта, а также обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости для оценки дальнейших действий.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - Защита прав собственника. 2. Статья 615 Гражданского кодекса РФ - Возмещение убытков, причиненных правонарушением. 3. Статья 652 Гражданского кодекса РФ - Прекращение договора аренды по основаниям, предусмотренным законом или договором. 4. Статья 109 Уголовного кодекса РФ - Неправомерный доступ к компьютерной информации. 5. Статья 158 Уголовного кодекса РФ - Кража.