Акт выполненной работы, причины отказа заключить договор и произвести оплату

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, устный договор является законным и обязательным для сторон, если это не противоречит законодательству. Однако, в данной ситуации, необходимо учитывать факт отсутствия заключенного письменного договора и соответствующих условий.

Судебная практика в данной ситуации может быть разной, однако, для определения дальнейших действий необходимо уточнить обстоятельства и доказательства наличия договоренности и выполнения условий работы.

С учетом того, что прошло уже 2 года, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, который поможет правильно оценить ситуацию и определить действия для защиты своих интересов, возможно, через судебный порядок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление на взыскание оплаты за выполненную работу в соответствии с условиями устной договоренности. При подаче иска необходимо предоставить доказательства того, что работа была выполнена (акт выполненных работ) и что собственность на данное помещение была переоформлена. Возможно, также понадобятся свидетельские показания тех лиц, которые были свидетелями устной договоренности. При рассмотрении дела суд будет учитывать, что устная договоренность имеет юридическую силу и в отсутствие заключенного письменного договора работу можно оплачивать на условиях, установленных в устном договоре.

Данная ситуация может рассматриваться в контексте Гражданского кодекса РФ. Более конкретно, статьями, применимыми к ситуации, могут быть:

• Статья 702 ГК РФ, которая определяет порядок заключения договоров. В данной ситуации договор не был заключен, что может привести к применению положений об ответственности за нарушение обязательств, установленных договором.
• Статья 450 ГК РФ о возмещении убытков в связи с прекращением обязательства из-за невозможности его исполнения по причинам, не зависящим от сторон. Если отказ определенного лица заключить договор вызван объективными причинами (например, отсутствием необходимых документов о правах на помещение), бюджетному учреждению могут быть возмещены убытки, понесенные в связи с этим.
• Статья 328 ГК РФ, касающаяся сроков давности требований. Если прошло 2 года с момента, когда бюджетное учреждение могло предъявить требования по данной ситуации, может возникнуть вопрос о том, не утратило ли оно своего права на предъявление требований.