Акт приема-передачи при купле-продаже жилого дома: обязателен ли и что это значит?

Добрый вечер! В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи является основанием для перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю. Однако в целях подтверждения того факта, что передача имущества состоялась, рекомендуется заключить акт приема-передачи. В данном случае, наличие отдельного акта приема-передачи не является обязательным требованием, однако его наличие может упростить доказательство того факта, что передача имущества состоялась и избежать возможных конфликтов в будущем.

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, заключение договора купли-продажи собственности не обязательно должно сопровождаться составлением акта приёма-передачи имущества. Однако, на практике, привлечение сотрудника Росреестра для составления акта является распространенной практикой, так как это может обеспечить юридическую гарантию передачи имущества. В данном случае, в договоре купли-продажи может быть прописано условие о составлении акта приема-передачи, но эта процедура является добровольной и может не проводиться. Если же вы все же решите составить акт, необходимо провести технический осмотр объекта недвижимости, чтобы убедиться в его соответствии требованиям законодательства и действительному состоянию.

Статьи, применимые к данному вопросу, являются частью Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 554 ГК РФ "Момент передачи продавцом вещи покупателю"
• Статья 641 ГК РФ "Форма договора купли-продажи"
• Статья 467 ГК РФ "Акт приема-передачи имущества" (если такой был заключен между сторонами договора)