Акт количества проживающих и перерасчет в ЖКХ: что делать, если отсутствует собственник квартиры и есть вопросы к УК?

Сотрудники УК ЖКХ могут составить акт о количестве проживающих в квартире только с разрешения собственника или судебного решения. Если родственница не зарегистрирована на данной квартире и не является прописанным жильцом, то ее присутствие в квартире не означает, что она является проживающим. Правомочны ли действия УК ЖКХ напрямую зависят от наличия официального разрешения от собственника квартиры. Если такое разрешение получено, то перерасчет можно произвести на основании составленного акта. В противном случае, сотрудники УК ЖКХ не могут произвести перерасчет.

Для решения данного вопроса необходимо иметь: 1) Акт, составленный сотрудниками УК ЖКХ о количестве проживающих в квартире; 2) Документы подтверждающие владение данной квартирой собственником или его наличие права собственности на данную квартиру; 3) Правила расчета услуг ЖКХ, действующие на территории данного региона.

По законодательству Российской Федерации, право на установление размера платы за услуги ЖКХ имеет сам собственник или уполномоченное им лицо. В отсутствие собственника или его уполномоченного лица, сотрудники УК ЖКХ не могут произвести перерасчет.

Следовательно, чтобы действия со стороны УК ЖКХ были правомерны, необходимо для начала установить наличие права собственности на квартиру у заявителя и выяснить на каком основании был произведен перерасчет за 10 месяцев без участия собственника или его уполномоченного лица.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ (Захват или ограничение доступа к жилому помещению), статья 250 Жилищного кодекса РФ (Право собственности на жилое помещение), статья 250.1 Жилищного кодекса РФ (Проживание в жилом помещении), статья 258 Жилищного кодекса РФ (Допуск лиц в жилое помещение), статья 306 Гражданского кодекса РФ (Договор управления многоквартирным домом и собственностью в нем), статья 15 Федерального закона "О персональных данных" (Обеспечение прав субъекта персональных данных на защиту его прав и свобод при обработке персональных данных).