Агентство выдает недействительные квартиры: как защитить свои права в суде

Да, в данном случае можно подать исковое заявление в суд, на основании нарушения прав потребителя и недобросовестной деятельности со стороны агентства. В рамках судебного процесса могут быть применены меры взыскания убытков и компенсации морального вреда, а также административные и уголовные санкции в случае выявления нарушений законодательства.

Для подачи иска в суд необходимо иметь следующие документы и доказательства:

1. Договор или соглашение с агентством, где указаны условия о поиске жилья и его аренде/покупке.

2. Доказательства того, что агентство передало вам квартиру, которая не соответствует действительности, например, фото и видео материалы, протоколов осмотра квартиры, свидетельские показания свидетелей.

3. Документы, подтверждающие факт завышения стоимости квартиры при ее аренде/покупке и обмана со стороны агентства.

4. Документы, свидетельствующие о попытках урегулировать ситуацию с агентством, например, письменные жалобы и ответы на них.

5. Доказательства того, что вы понесли убытки в результате действий агентства, например, квитанции об оплате аренды/покупки квартиры и другие расходы.

6. Документы, подтверждающие состояние здоровья и финансовое положение, если это имеет значение для требований, предъявляемых к агентству.

Все эти документы и доказательства могут быть представлены в качестве материалов для решения данного вопроса в судебном порядке.

Статья 531 Гражданского кодекса РФ ("Агентский договор") и статья 1064 Гражданского кодекса РФ ("Соглашение о оказании услуг") могут быть применимы в данной ситуации. Кроме того, возможно привлечение к ответственности согласно статьи 159 Уголовного кодекса РФ ("Мошенничество").