Агентство недвижимости с вычетом 10 тыс. руб. за услуги. Договор с печатью, подтвержденный способ оплаты. Что делать, если собственник не берет трубку?

Фактически, описана ситуация, связанная с договором на оказание услуг по поиску и снятию жилого помещения. Агентство недвижимости является исполнителем по данному договору, а физическое лицо - заказчиком услуг. Важно отметить, что согласно ст. 782 ГК РФ договор считается заключенным с момента, когда одна из сторон (принимающая оферту сторона) получила предложение о заключении договора в соответствии с требованиями закона или условиями оферты.

По представленным данным, агентство недвижимости составило договор на оказание услуг, однако данный договор не был подписан обеими сторонами. С учетом того, что за услуги уже была взята предварительная оплата, такая ситуация может привести к возможным правовым последствиям для обеих сторон.

С другой стороны, изменение времени встречи собственником может рассматриваться как надлежащее исполнение договора, если такая процедура была заранее обговорена. Однако, в данном случае, поскольку заключенный договор не был подписан сторонами, надлежащее исполнение договора может представлять серьезные трудности.

Таким образом, в данной ситуации существует риск возникновения конфликта между заказчиком и исполнителем, связанный с возможным неисполнением условий договора. Рекомендуется дополнительно обращаться к юристу или специалисту, чтобы оценить юридические последствия данной ситуации.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор, составленный между ИП и физическим лицом, на который поставлена печать, на которой указаны ИП, ОГРИП и ИНН, но нет подписи.

2. Документы, подтверждающие оплату услуг агентства недвижимости, если таковые имеются.

3. Любые дополнительные документы, связанные с ситуацией.

На основании представленных документов и фактов, с точки зрения законодательства Российской Федерации, этот вопрос можно решить двумя способами:

1. Если договор составлен в соответствии со всеми требованиями закона, оплата была осуществлена в полном объеме, агентство недвижимости должно предоставить услуги, которые они обещали. Если услуги не будут предоставлены, вы вправе претендовать на возврат денег.

2. Если договор не является законным, потребуйте от агентства недвижимости возврат денег, которые были уплачены им за услуги. Если агентство откажется возвратить деньги, вы можете обратиться в суд для решения этого вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"; - Пункт 2 статьи 426 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на совершение сделок"; - Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов"; - Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества и возмещение убытков при недействительности сделки"; - Статья 178 Трудового кодекса РФ "Ответственность за нарушение трудовых прав и гарантий работника".