21-летний наследник безвестно исчезнувшей квартиры: владельцем никогда не был, но хочет заселиться. Что делать?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" у человека нет права требовать ключи от квартиры, которую он не арендовал, не является собственником и не имеет договора с собственником на бесплатное пользование квартирой. В данной ситуации следует установить правовой статус квартиры и выяснить, кто является ее собственником. Если квартира находится в собственности умершей двоюродной сестры, то ее наследниками являются законные наследники, а не прописанные в квартире люди. В таком случае, человек не имеет права на заселение в квартиру без разрешения наследников или судебного решения.

Для решения данного вопроса, как юристу, я бы рекомендовал следующие действия:

1) Проверить наличие правовых оснований, на основании которых данный человек может претендовать на получение ключей от квартиры. Например, наличие завещания, в котором указано на его право на наследство квартиры.

2) Если таких документов нет, необходимо провести более подробный анализ ситуации, так как указанный вопрос может иметь тонкую правовую природу и являться спорным. Это может включать обращение в суд для разрешения конфликта на основе законодательства Российской Федерации о наследовании и праве собственности.

3) Также, следует обратить внимание на факт, что данный человек всегда был прописан в квартире, но никогда не проживал в этом месте. Если он является собственником квартиры из-за смерти дальнего родственника, то он должен будет оплатить за период, который он не проживал в квартире.

4) К тому же, стоит учесть, что данное лицо не является собственником квартиры, если не был упомянут в завещании. В таком случае, необходимо провести независимую оценку квартиры, если он все же должен рассчитывать на наследство, и определить долю наследства.

С учетом вышеприведенных факторов, я бы рекомендовал обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации о наследовании и праве собственности, для правильного разрешения данной ситуации.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства по передаче имущества", статья 608 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону". Также могут быть применимы положения Жилищного кодекса РФ и иных законов.