1-комнатная квартира с наследством: раздел между автором и племянницей, продажа доли и выкуп в рассрочку

Согласно ст. 252 ГК РФ, за наследственное имущество считаются все вещи, денежные средства и иные имущественные права, которые принадлежали наследодателю на момент его смерти, а также права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент его смерти. Получив квартиру в наследство, вы стали совладельцами данного имущества. Каждый из совладельцев вправе распоряжаться своей долей в квартире, включая ее продажу. Однако, в соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, совладельцы вправе требовать от других совладельцев выкупа их доли. Таким образом, если вы желаете выкупить долю племянницы, вам необходимо заключить договор о переходе права собственности на долю квартиры, а также согласовать с ней условия погашения задолженности. В случае, если племянница желает продать свою долю агентству, она может это сделать, но только при условии, что вы дадите свое согласие на такую сделку.

Для решения такого вопроса, необходимо составить договор купли-продажи квартиры между двумя наследниками. В договоре должны быть указаны все условия сделки, такие как стоимость продажи доли, порядок и сроки оплаты, условия передачи права собственности и т.д.

Также необходимо учесть, что при переходе права собственности на квартиру от наследников к другим лицам, необходимо завершить все оформительные процедуры и получить документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру.

При обращении к агентству недвижимости необходимо ознакомиться с условиями работы агентства и убедиться в его надежности и законном статусе, а также проверить, что все необходимые документы для оформления сделки будут подготовлены правильно и в соответствии с законодательством.

Статьи, которые могут применяться для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252-256 ("Долевая собственность на квартиру");
• Гражданский кодекс РФ, статьи 1202-1203 ("Договор купли-продажи");
• Гражданский кодекс РФ, статьи 160-167 ("Договор займа");
• Гражданский кодекс РФ, статьи 406-408 ("Договор уступки требования");
• Закон РФ "О наследовании", статьи 114-118 ("Права и обязанности наследников по наследству").