1/2 квартиры по договору дарения: вселение, мировое соглашение, пользование, компенсация, вопросы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, совладельцы имеют равное право пользования общей собственностью, если другое не установлено законом, соглашением, уставом или иным документом. В данном случае, предлагаемое мировое соглашение может установить порядок пользования общими пространствами, такими как кухня, ванная, санузел, но не может ограничить право совладельцев на равное пользование общей собственностью и юридическую долю каждого совладельца.

Что касается компенсации за пользование территорией, в данном случае возможно только теоретически требовать такую компенсацию, но на практике данный вопрос может быть решен только с согласия обеих сторон. Кроме того, следует учитывать срок пользования территорией другим совладельцем, так как если совладелец пользовался территорией не менее 3 лет и провел на ней свои строительные и ремонтные работы, он может предъявить к вам иск о праве общей доли по доказанным основаниям.

Оговариваемые в мировом соглашении вопросы могут включать порядок использования общей собственности, раздела расходов на ее содержание, порядок дополнительных строительных работ и ремонтов, а также иные условия, установления которых сторонами каким-либо образом обосновано.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий набор документов: 1. Договор дарения на 1/2 квартиры; 2. Решение суда о вселении и установлении порядка пользования квартирой; 3. ПДУ (проект договора участия в долевом строительстве) на квартиру; 4. План квартиры; 5. Технические условия на перепланировку квартиры, если имеются; 6. Документы, подтверждающие наличие другого жилья в собственности у второго совладельца квартиры.

Что касается вопроса о возможности требования компенсации за пользование вашей территорией, то здесь будет зависеть от решения суда, но, как правило, если второй совладелец также не прописан на данной квартире, то компенсация может быть затруднена. Однако, необходимо учитывать, что каждый случай уникален, и решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

В мировом соглашении могут быть оговорены все вопросы, связанные с порядком и условиями пользования квартирой, включая использование кухни, ванны, санузла и т.д. Однако, вы должны быть готовы к тому, что если стороны не договорятся о конкретных условиях, то решение будет приниматься на основании решения суда.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 244 - о способах завладения имуществом и порядке ограничения (обременения) прав на нем; статьи 250, 251, 254, 365 - о форме и условиях совместной собственности на имущество; статья 309 - о возможности заключения мирового соглашения.

2. Жилищный кодекс РФ: статьи 34, 35 - о праве на пользование жилым помещением и порядке его установления; статья 36 - о праве на вселение в жилое помещение.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 126 - о возможности заключения мирового соглашения в ходе судебного разбирательства.

Относительно вопроса о компенсации за пользование территорией, необходимо отметить, что данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств дела и может рассматриваться в ходе судебного процесса, решаемого на основании действующего законодательства.

Относительно вопроса о содержании мирового соглашения, необходимо отметить, что оно может содержать положения о переносе стенки, пользовании общими частями помещения (ванной, кухней, санузлом и т.д.), а также другие условия, которые могут быть предложены сторонами в ходе переговоров.