Жизненные решения: сожительство, продажа и покупка жилья, кредиты и развод - юридический взгляд

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при разделе имущества после расторжения брака, если договором брачного контракта отдельное имущество супругов не определено, то подлежит равномерному делению между супругами совместно нажитое имущество. В данном случае, вы продали свою "гостинку" и использовали деньги на покупку новой квартиры вместе со своей бывшей женой, взяв при этом на ее отца кредит. Затем вы вместе покупали еще одно жилье при помощи ипотеки, оформленной на бывшую жену. При разделе имущества каждый из вас должен получить равные доли совместно нажитого имущества, включая жилье. В связи с этим, ваша бывшая жена не имеет права оставить жилье себе, не возместив вам вашу долю совместно нажитого имущества. Однако, если вы сами решили ей передать свою долю в жилье, то она может претендовать на владение им целиком. В таком случае потребуется заключить соглашение об отказе в праве на долю имущества.

Для решения данного вопроса, необходимо обращаться к семейному законодательству Российской Федерации.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество приобретенное в браке находится в совместной собственности супругов. Поэтому, квартира, приобретенная на средства, полученные во время брака, является совместной собственностью обоих супругов.

При расторжении брака, супругам необходимо разделять общее имущество поровну, если иное не предусмотрено договором между ними или законом.

Таким образом, без участия суда или договоренности сторон между бывшими супругами, имущество должно быть разделено поровну между ними.

Статьи, регулирующие данный вопрос:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 465 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные права и обязанности супругов в браке и при его прекращении".