Жизненная ситуация: задолженность за коммунальные услуги в соцнайме. Как избежать изъятия квартиры?

В данной ситуации вероятнее всего нельзя списать долг или сделать перерасчет, так как Вы были зарегистрированы в квартире у социальной защиты, то это означает, что Вам была предоставлена жилплощадь по социальному найму. Согласно договору социального найма, установка приборов учета и оплата коммунальных услуг являются обязанностью арендатора. Прописка в квартире здесь не является определяющим фактором, важно то, что квартира была предоставлена Вам. Однако, стоит обратиться в социальную защиту, возможно имеются иные способы решения данной ситуации.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор соцнайма, в котором указаны условия получения квартиры и обязательства по ее содержанию;

2. Документы, подтверждающие факт переезда в другой город: договор аренды жилья, трудовой договор и т.д.;

3. Документы, подтверждающие отсутствие прописки в данной квартире: справка из места прописки, выписка из ЖЭКа и т.д.;

4. Документы, подтверждающие выплату других коммунальных услуг за период отсутствия в квартире.

Стоит обратить внимание, что договор соцнайма содержит условие об изъятии квартиры при неоплате коммунальных услуг более 3 месяцев, которое не было выполнено. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вправе на перерасчет имеет лицо, для которого установлена плата за коммунальные услуги и которое находилось в отпуске, командировке или в иной временной не связанной с личным хозяйством причине отсутствовало в квартире, либо в другом помещении, включенном в состав жилого фонда.

Таким образом, наличие документов, которые подтверждают указанные выше причины отсутствия в квартире, может послужить основанием для перерасчета задолженности. В таком случае, следует обратиться в ЖЭК собственно квартиры для решения данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статьи 481-482, регулирующие отношения, связанные с наймом жилого помещения;
• Жилищный кодекс РФ статьи 14-15, устанавливающие правила пользования жилым помещением и порядок изъятия жилья;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 7.27-7.28, регулирующие отношения, связанные с коммунальными услугами и нарушениями в их оплате.