Жизнь на втором этаже многоэтажки: как решить проблему с дымом от курения на общем крыльце

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" запрещается курение на территории, в том числе в помещениях, местах массового скопления граждан, входящих в соответствующий перечень. Однако, если вы являетесь собственником квартиры и рядом с вашей квартирой находятся организации, которые имеют общее крыльцо, вы можете предложить заявить запрет на курение на данной территории, сославшись на пункты соответствующего закона. Если организации не согласны с вами, вы можете попытаться вести переговоры с ними либо обратиться за консультацией к юристу с целью урегулирования данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые имеют право принимать муниципальные правовые акты, регулирующие использование общего имущества многоэтажных домов. В качестве таких актов могут выступать правила внутреннего распорядка, утвержденные общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, договор аренды или иной договор, определяющий порядок пользования общим имуществом и т.д. В разрешительных документах на торговые и коммерческие предприятия, расположенные на первом этаже, также могут содержаться соответствующие требования к организации использования общих элементов улично-дорожной сети вблизи здания, требования по охране окружающей среды и охраны здоровья и т.п.

Право на свободное пользование общим имуществом многоквартирного дома может быть ограничено в случаях, когда это необходимо для защиты прав и законных интересов собственников или жильцов помещений многоквартирного дома, в частности, в целях сохранения здоровья людей, защиты от пожаров и т.д. Ограничение прав на использование общих элементов улично-дорожной сети может производиться путем установления запретов, требований и других ограничений в правилах внутреннего распорядка, настоящего договора или в благоустройстве территории.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести анализ муниципальных правовых актов, договоров аренды и других документов, регулирующих использование общего имущества, а также выяснить, соответствуют ли действия работников и клиентов указанных организаций действующему законодательству в части использования общего имущества многоэтажного дома. В случае выявления нарушений законодательства, необходимо проинформировать об этом соответствующие органы и защитить свои законные права через судебный порядок.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственника на пользование своей собственностью"), статья 3 Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», статья 12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение санитарных правил и норм в области защиты окружающей среды и обеспечения экологической безопасности").