Жизнь на первом этаже: плюсы и минусы использования лифта и кто должен оплатить его обслуживание

Если оплата работ/услуг лифта включена в коммунальные платежи, то данный расход необходимо будет оплачивать независимо от того, пользуетесь вы лифтом или нет. Однако, если в договоре управления многоквартирным домом или в правилах пользования жилым помещением прописано иное, то возможно, вы можете попросить управляющую компанию о пересмотре счета на оплату услуг лифта со снятием оплаты за данные услуги. В любом случае, следует ознакомиться с действующим законодательством и своим договором/правилами.

В этом случае необходимо обратиться к договору аренды или правилам взаимодействия с Управляющей организацией, в которых указаны условия оплаты за содержание общего имущества (включая лифт). Если в договоре или правилах не указано обязательное участие в оплате содержания лифта независимо от использования, то вы можете спросить у Управляющей организации о возможности списания этой услуги из вашего счета. Если это не получится, вам может помочь обратиться в комиссию по урегулированию споров между собственниками и Управляющей организацией, находящуюся в каждом районном управлении в вашем районе.

Статья 765 ГК РФ "Понятие дома и его виды", статья 766 ГК РФ "Право собственника на предоставление пропуска через его земельный участок и расположенные на нем строения", статья 779 ГК РФ "Обязанности собственника здания", статья 1074 ГК РФ "Обязанности собственника недвижимости". Также, необходимо учитывать договор управления и устав дома, которые могут содержать дополнительные условия относительно оплаты работ/услуг лифта.