Жилец построил кладовку под лестницей и блокирует отопление подъезда: как решить проблему быстро и эффективно.

Для демонтажа сооружения, которое выполнено без разрешения и мешает другим жильцам, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на общую собственность в виде батареи отопления и требованием о демонтаже незаконно сооруженной кладовки. Для подтверждения своих требований следует предоставить в суд доказательства отсутствия разрешения на строительство (в том числе, устное разрешение от ЖЭКа 10 лет назад не является действительным документом) и фотографии, подтверждающие существование сооружения. Также, важно обратить внимание на тот факт, что в случае если строительство не соответствует требованиям законодательства о техническом регулировании и пожарной безопасности, необходимо предоставить заключение о технической непригодности или опасности данного сооружения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Письменное обращение в суд с иском о признании права собственности на батарею отопления и требованием о демонтаже кладовки;
- Доказательства отсутствия разрешения на строительство (протоколы собраний жильцов, корреспонденция с ЖЭКом, судебные акты и т.д.);
- Фотографии, подтверждающие существование сооружения;
- Заключение о технической непригодности или опасности сооружения (по результатам проверки соответствия требованиям технического регулирования и пожарной безопасности).

Статьи закона Российской Федерации, применяемые для решения данного вопроса:
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности);
- Статьи 222, 223 Гражданского процессуального кодекса РФ (о предъявлении иска и доказательствах);
- Статья 22 Закона РФ 'О защите прав потребителей' (о недобросовестной торговой практике);
- Статья 55 Градостроительного кодекса РФ (о строительстве без разрешения);
- Статья 13 Федерального закона 'О пожарной безопасности' (о требованиях к объектам пожарной безопасности).