Жилье в старом фонде: что делать, если дом признан аварийным после покупки?

Добрый день, Ольга!

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, признание дома аварийным является мотивированным актом руководителя государственного органа или местного самоуправления, который может быть обжалован в установленном порядке в судебном порядке.

Если Вы не были извещены ни об обследовании дома, но об экспертизе, ни об их результатах, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании указанного распоряжения незаконным. В этом случае, Вы сможете оспорить мотивированность признания дома аварийным и подлежащим сносу, и если судом будет признано, что признание дома аварийным было произведено с нарушением процедуры, то Вы сможете рассчитывать на расселение из аварийного жилья.

Однако, следует иметь в виду, что признание дома аварийным не является основанием для аннулирования договора купли-продажи недвижимости, заключенного до такого признания дома аварийным.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается вопросами жилищного фонда (например, Министерство строительства и ЖКХ РФ). Вам потребуется предоставить документы о покупке жилья, а также информацию о том, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, без уведомления вас и других жильцов. В зависимости от ситуации, вы можете рассчитывать на расселение, компенсацию за жилье или другие меры поддержки от государства. Однако, определенные ограничения могут применяться в соответствии с законодательством о правах покупателя. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения более детальной консультации по данному вопросу.

\begin{enumerate} \item Статья 518 Гражданского кодекса РФ "О недействительности сделки"; \item Статья 39 Жилищного кодекса РФ "О порядке признания жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме аварийными"; \item Статья 410 Гражданского кодекса РФ "Об основаниях ответственности за неосуществление или ненадлежащее осуществление обязательств"; \end{enumerate}