Жилье в браке: право жены на долю в неприватизированной квартире при разводе

Если квартира не приватизирована, то она является общей собственностью всех, зарегистрированных в ней лиц. При разводе имеется возможность разделить общую собственность между супругами, включая долю в квартире. В случае, если муж откажется от своей доли в квартире путем ее выплаты, то Вы можете стать полноценным совладельцем квартиры или выйти из общей собственности и получить денежную компенсацию со стороны мужа.

Относительно сделок с жильем такого типа, следует учитывать, что в соответствии с действующим законодательством РФ, совладельцы общей собственности могут совершать сделки только с согласия всех совладельцев, то есть муж должен дать свое согласие на любую сделку с квартирой. Если муж выпишет Вас из квартиры, то Вы можете обратиться в суд с иском о разделе общей собственности и защите своих прав на жилье.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о регистрации на жилой адрес в муниципальной квартире; - Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное матери Вашего мужа или иные документы, подтверждающие право Вашего мужа на жилье; - Свидетельство о браке и/или свидетельство о разводе (если имеются).

Если квартира не приватизирована, то Ваши права на жилье ограничиваются правом на регистрацию на этом жилом адресе. При разводе вам не полагается какая-то часть жилья, если оно не находится в вашей собственности. Вам также нужно будет выяснить, какие правила относятся к продаже или переуступке муниципального жилья, поскольку это может отличаться от правил, которые относятся к частной собственности.

Если Ваш муж выпишет Вас из квартиры, то Вы потеряете право на ее использование. Однако Вы можете обратиться в органы социальной защиты населения для получения помощи в обеспечении жильем.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о праве собственности"
• Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на жилое помещение"
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности и другие вещные права на жилое помещение"
• Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации "Общие положения о брачном договоре"
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения между супругами"

Признание жилья семейным и/или совместной собственностью может быть основано на доказательствах, что приобретение и улучшение права на него были произведены обоими супругами, а не только одним из них. В случае развода, суд может распределить имущество между супругами в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ и решением сторон. С общим согласием возможно принятие решения о продаже имущества или переходе всех прав на него одному из супругов. Возможны также различные варианты заключения брачного договора.