Жилье для семьи из 5 человек: подходит ли 1-комнатная квартира от администрации города? Вопросы ожидания и аренды

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на получение служебного жилья есть у граждан, занятых на государственной или муниципальной службе, а также граждан, работающих на должностях и в профессиях, определенных правительством Российской Федерации. В случае предложения вам 1-комнатной квартиры на 5 человек, имеющих право на получение жилья, этот вариант не отвечает требованиям соответствующего законодательства. Как правило, в таких случаях гражданам предоставляют жилье, отвечающее определенным критериям – соотношению количества квадратных метров жилья на количество человек, удобству и т.д. Поэтому я рекомендую обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении жилплощади, отвечающей вашим потребностям или обратиться в органы жилищного контроля. Относительно вопроса о сдаче в аренду квартиры без договора, я должен подчеркнуть, что сдача жилплощади без заключения договора является нарушением законодательства и может повлечь за собой административную или уголовную ответственность. Я рекомендую по возможности заключить договор аренды квартиры с жильцами, в котором будет указана сумма арендной платы, сроки аренды, права и обязанности сторон.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О жилищном фонде", гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются жилые помещения, соответствующие их потребностям и возможностям предоставления жилья из фонда общего пользования.

При этом, муниципальными органами могут быть установлены сроки ожидания жилья для нуждающихся, но они не должны превышать 5 лет.

По поводу предложения администрации города относительно предлагаемой вам 1 комнатной квартиры, я рекомендую обратиться к данной организации за разъяснениями по причине того, что при выборе жилого помещения должна учитываться не только площадь, но и количество проживающих.

Относительно вашего вопроса о возможности сдачи квартиры в аренду без договора, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, любая сдача недвижимости в аренду должна осуществляться на основании контракта аренды и соблюдением всех требований и правил, установленных законом. Осуществление сдачи квартиры в аренду без заключения договора может повлечь за собой административную или даже уголовную ответственность.

Статья 242 Жилищного кодекса РФ - Категории граждан, которые имеют право на получение жилого помещения из государственного жилищного фонда;

Статья 671 Гражданского кодекса РФ - Права арендаторов;

Статья 674 Гражданского кодекса РФ - Содержание договора аренды;

Статья 677 Гражданского кодекса РФ - Договор аренды жилого помещения;

Статья 681 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности арендатора по содержанию и эксплуатации жилого помещения.