Земля многодетным. Согласие отца

Здравствуйте Светлана. 

Сейчас я хотел бы обсудить сложную жизненную ситуацию, с которой многие сталкиваются при попытке реализовать свои имущественные права, имея малолетних детей.

Начнём с сути вопроса: «Земельный участок, полученный матерью-одиночкой как многодетной семьёй, продаётся, но отец ребенка отказывается давать согласие на сделку.»

Представляю ваше беспокойство, ведь хочется завершить всё быстро и эффективно, избежав длительных споров.

 Разбор ситуации:

Прежде всего, давайте взглянем на законодательную базу. Продажа долей, принадлежащих детям, регулируется Семейным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ. Статья 37 ГК РФ обязывает получать разрешение органов опеки и попечительства на совершение любых сделок с имуществом несовершеннолетних.

Однако в вашем случае существует одно важное обстоятельство: земля предоставлена государством матери и детям как многодетной семье, причем отец участия в процессе приобретения земли не принимал и прав на неё не имеет.

По общему правилу Семейного кодекса РФ родители несут совместную ответственность за воспитание и развитие своих детей, но это не значит, что мать не сможет совершить сделку без одобрения бывшего супруга.

 Мой совет:

1. Подготовьте письмо в органы опеки с подробным описанием ситуации и приложением всех необходимых документов (акт приватизации, свидетельства о рождении детей, судебное решение о разводе).

Объясните органам опеки, почему отец не участвует в воспитании и отчуждении имущества, которое получено без его ведома и влияния.

2. Потребуйте разъяснить порядок получения согласия в условиях раздельного проживания родителей и отсутствии согласия второго родителя.

3. Если отец уклоняется от дачи согласия или препятствует сделке, можно попытаться признать его бездействием незаконным действием. Это делается через подачу искового заявления в суд с целью обязать ответчика выразить ясную волю относительно судьбы детской доли.

4. Альтернативный путь — определить долю имущества, которую вы сможете реализовать без препятствий, например, выделив ребёнку денежную компенсацию взамен утраченной земельной доли.

5. Наконец, подумайте о посредничестве нотариуса, который поможет грамотно составить договор дарения или иной юридически значимый документ, обеспечивающий защиту интересов всех участников сделки.

Помните, любое движение вперёд в сложной жизненной ситуации требует настойчивости и понимания особенностей законодательства.

Желаю удачи и мудрости в преодолении трудностей!