Земельный участок на продажу в центральном районе города с правом собственности для двух владельцев до генплана. Не устраивает проект изъятия и низкая стоимость выкупа. Рыночная цена не совпадает с оценкой.

В данной ситуации, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве, чтобы получить квалифицированную консультацию и защитить свои интересы. Юрист сможет оценить ситуацию, предоставить необходимую информацию и помочь вам в решении проблемы с оценкой и выкупом вашей недвижимости для муниципальных нужд. Он также поможет вам составить необходимые документы и договоры, чтобы защитить ваши права и интересы в процессе выкупа.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Заголовок права на дом и земельный участок. 2. Свидетельство о государственной регистрации права с обозначением доли каждого собственника. 3. Оценочный отчет, если уже получен. 4. Проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. 5. Документы, подтверждающие рыночную стоимость недвижимости.

Статьи закона, применимые в данной ситуации: 1. Статья 35 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 2. Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации «Содержание оценочной деятельности». 3. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации «О приобретении права собственности на землю». 4. Статья 106 Земельного кодекса Российской Федерации «Выкуп земельных участков». 5. Статья 35 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».