Как не зарегистрированный участок и судебное решение могут повлиять на право собственности: история договора на продажу

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества необходимо, чтобы данный участок был отмежеван администрацией, поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право на него. В данном случае, такие процедуры не были выполнены, поэтому договор купли-продажи не может быть считаться исполненным или начавшим исполняться. Судебное решение, которое обязывает Росреестр зарегистрировать право на участок, не является основанием для регистрации права, так как само по себе является незаконным. Следовательно, договор купли-продажи не признается действительным и не может иметь юридических последствий.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов: договор купли-продажи, решение суда, отказ Росреестра в регистрации договора, документы, подтверждающие отсутствие отмежевания участка, его кадастрового учета и регистрации права на него.

Статьи 131, 132, 133, 209, 302, 303 и 306 Гражданского кодекса Российской Федерации.