Земельный участок для оздоровительного центра со временными постройками: прекращение деятельности, отказ от аренды и защита прав
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2985456
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинУважаемый, в данной ситуации Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите Ваших прав на земельный участок, с тем чтобы суд в порядке ст. 255 ГК РФ определил границы Вашей доли земельного участка и установил правоотношения между Вами и сособственником в отношении использования земельного участка. Однако следует учитывать, что если второй сособственник уже начал эксплуатировать земельный участок через родственницу-ИП, то Вам может потребоваться обратиться в суд с заявлением о защите Ваших прав на земельный участок, в том числе с просьбой о запрете дальнейшего использования земельного участка в противоречие с разрешенным использованием, указанным в документе на земельный участок, либо о взыскании компенсации за использование земельного участка без Вашего согласия.
Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с правовыми основаниями, регулирующими право на использование земельного участка и право на его аренду, а также с договором о разделе земельного участка, если такой был заключен между сособственниками.
В первую очередь, нужно установить, было ли совершено нарушение прав собственника 1/2 доли земельного участка. Например, проверить, была ли соблюдена процедура уведомления другого сособственника об изменении целевого назначения земельного участка.
Далее, стоит изучить правовые нормы, касающиеся права аренды земельных участков, в том числе требования к срокам аренды, порядок заключения договора аренды, а также права и обязанности сторон.
В случае, если сособственник нарушает права собственника 1/2 доли, последний может обратиться к юристу для защиты своих прав, в том числе путем направления претензии на прекращение незаконной деятельности, либо через судебное разбирательство.
Наконец, для определения границ земельного участка и его правового статуса необходимо обратиться в уполномоченные органы власти для получения соответствующих документов, включая кадастровый паспорт и заключения об особенностях использования земельного участка.
Статья 209 ГК РФ "Раздел общей собственности на земельный участок";
Статья 406 ГК РФ "Аренда";
Статья 305 ГК РФ "Ограничение права собственности".
Горячая линия
Услуги юристов
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы