Земельный участок

Статья 39.5 Земельного кодекса РФ (п. 6.7, п. 9) Федеральный закон не запрещает предоставление земли из-за сделок с жильем, но делегирует полномочия субъектам РФ устанавливать такие условия.

Каждый регион имеет право устанавливать ограничения — в частности, по сроку владения/отчуждения имущества.

В подавляющем большинстве регионов (например, в Москве, Подмосковье, Краснодарском крае, Новосибирске, Свердловской области и др.) действительно установлено, что:

Многодетная семья теряет право на бесплатный земельный участок, если в течение 5 лет до подачи заявления она совершала сделки с недвижимостью (в том числе мена, дарение, продажа, и даже безвозмездный отказ).

Что можно сдлеать: 1. Подтвердить, что сделка не повлекла улучшения жилищных условий Если после мены жилищные условия не улучшились (например, квартира меньше, хуже и т.п.), есть шанс оспорить отказ. Подается заявление с приложением технической и правовой документации (по БТИ, Росреестру и пр.). При необходимости — жалоба в суд или в прокуратуру по факту необоснованного отказа.

2. Жалоба в прокуратуру или Минстрой субъекта РФ Если основания отказа не прописаны в региональном законе, можно подать жалобу. Также можно обратиться в уполномоченного по правам ребенка/семьи.