Земельная экспертиза участка вместе с домом: что включает и какие факторы освещаются

Земельная экспертиза для участка в деревне вместе с домом включает анализ различных факторов, которые могут влиять на стоимость и условия использования данного участка. Основные факторы, которые обычно освещаются в земельной экспертизе, включают:
- Правовой статус участка и соответствие его использования требованиям земельного законодательства;
- Границы участка, наличие ограничений и обременений;
- Разрешения и лицензии на строительство и использование земельного участка;
- Наличие коммуникаций (водопровод, канализация, электроснабжение и т.д.);
- Техническое состояние дома и других построек на участке;
- Оценка рыночной стоимости участка и зданий;
- Потенциал для коммерческого использования участка.
Земельная экспертиза проводится с целью предоставления объективной информации о состоянии и характеристиках участка, что помогает решить вопросы, связанные с продажей, арендой, строительством и использованием недвижимости.

Для решения вопроса земельной экспертизы участка вместе с домом потребуются следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности или иное документальное подтверждение права на участок;
- Технический паспорт на дом и другие постройки на участке;
- Документы, подтверждающие разрешения и лицензии на строительство и использование участка;
- Планы участка и построек;
- Документы, свидетельствующие о наличии коммуникаций на участке.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения вопроса земельной экспертизы участка вместе с домом применяются следующие статьи закона:
- Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "Об обращении с объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации";
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" (в случае обработки персональных данных при проведении экспертизы).