Займ без залога недвижимости: что делать, если долг перешел на наследницу и угрожает потерей единственного жилья для инвалидов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3304253
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Казаков ВалентинСитуация довольно сложная, но решение в данном случае будет зависеть от того, был ли договор займа оформлен в соответствии с законодательством. Если договор был заключен и оформлен правильно, а квартира была предоставлена в качестве залога, то кредитор имеет право предъявить требования по возмещению задолженности путем реализации залога на квартиру. Однако, для того чтобы забрать жилье, должны быть соблюдены определенные процедуры и условия, установленные законодательством. Если договор займа оформлен неправильно, возможно обжалование его условий в суде. В любом случае, в данной ситуации важно получить юридическую помощь и консультацию специалиста в области земельного и имущественного права.
Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу. Вам могут потребоваться документы, подтверждающие факт наследования квартиры и получения вашей матерью права собственности на нее, а также свидетельство о заключении договора займа, где должны быть указаны условия займа. Однако, без полного изучения документов, юрист не сможет дать точный ответ на данный вопрос. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на наследственном праве и кредитных вопросах.
Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 317, 325, 450, 453, 454, 1235, 1236, 1238; - Федеральный Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 15, 16, 32.
Для решения данного вопроса, необходимо предоставить адвокату следующие документы:
- Свидетельство о смерти отца;
- Договор займа, который заключал отец;
- Свидетельство на квартиру, выданное на имя отца;
- Свидетельство на квартиру, выданное на имя матери;
- Документы, подтверждающие инвалидность мамы и дополнительные документы, отражающие финансовое и социальное положение семьи.
После предоставления этих документов, адвокат сможет проанализировать ситуацию и помочь вам защитить свои права и интересы в данной ситуации.
Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:
- Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа".
- Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение обязательств".
- Статья 1196 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача обязательства кредитором другому лицу".
- Статья 21 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.
- Статья 15 Федерального закона "О праве на жилище" от 19 июня 1991 года № 146-ФЗ.
Если Ваш отец занимал деньги под проценты и оставил свидетельство на квартиру в качестве залога, то кредитор может претендовать на исполнение своих требований по договору займа путем продажи квартиры, если долг не будет погашен добровольно. Однако, права на наследуемое имущество не могут перейти на кредитора, и поэтому кредитор не имеет права претендовать на наследственное жилье, на которое вы указываете.
Если на квартиру были заложены другие долги, то тогда может быть решение о взыскании долга, но не обязательно через продажу жилья, а может быть через другую форму взыскания, например, через обыск и арест имущества.
В любом случае, я бы Вам рекомендовал обратиться к профессиональному юристу или в органы опеки и попечительства для получения дополнительной юридической помощи и защиты Ваших прав и интересов.
Горячая линия
Услуги юристов
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы